当前位置:首页 > 亲子 > 正文

全国首城 山东菏泽取消楼市限售 毛新宇老婆郝明莉 男人必备100项技能 天府新区总体规划图 黑曜天羽夜华套 短篇校园爱情小说 迎接的反义词是什么 3dmax2009软件下载 dna游戏 酒泉招工 热门小说免费阅读 罕见!交响音乐会门票限购

来源:pdjskp.cn 晋州晚报
2019-12-30

  每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

  取消限售政策的第一枪正式打响。

  12月18日菏泽市住建局发布〖有关推进全市棚户区改造与促进房地产市场平稳健康发展的通知〗取消〖菏泽市人民政府办公室有关进一步加强房地产市场调控工作的通知〗中“对主城区与住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施即所购买的新建商品住房与二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市买卖非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  亿翰智库向〖每日经济消息〗记者表示限售政策在低能级城市作用不明显三四线城市的二手房市场不算活跃所以这条政策的影响较小。但菏泽市对于限售政策的调整或将是(全国范围)政策调整的开端。预计随着全国经济下行压力加大未来可能有更多城市加入政策调整行列致力于从稳定地产角度来助力经济稳定。

  有利于激活存量房市场

  作为一个四线城市山东菏泽何以成为全国房产调控松动的首个城市?

  资料显示菏泽市位于山东省西南部古称曹州地处鲁苏豫皖四省交界。从房地产市场情况来看较大的棚改量推动了菏泽楼市近年来买卖量的增加但其市场自身消化能力有限。

  来自安居客的数据显示菏泽二手房挂牌价格已从10月的6680元/平方米降至12月的6581元/平方米呈现逐步下滑趋势。与此同时菏泽二手房挂牌量则增长明显12月份挂牌量相比年初增加了97%。大量二手房挂牌表明菏泽房地产市场卖方转让意愿很强。

  58安居客房产研究院首席分析师张波告诉〖每日经济消息〗记者菏泽棚改货币化政策调整后对商品房市场有所冲击而要保持存量市场的活跃度势必要早做打算。解除限售政策后菏泽2019年的存量房市场能够一定程度上得到刺激活跃起来。

  “菏泽此次政策调整更多是着眼于未来几年的发展。”张波认为当棚改政策调整之后二级市场没有买卖量势必会影响未来房价的稳定。假如房价波动过大短期来看也不利于经济与社会稳定所以有必要进行一定调整。

  12月19日晚山东菏泽住建局发布情况说明称有不少准备购买存量住房的市民特别是棚改货币化补偿的市民因不能办理过户而无法购买合适的存量住房要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。近年来受转让期限规定的影响菏泽市二手房买卖价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动促进房地产市场平稳健康发展经过认真检查与评估菏泽市住建局确定取消已出台的限制新购与二手住房转让期限规定。

  业内激辩楼市走向

  菏泽取消限售的消息一出引起了资本市场的较大反响。

  12月19日A股地产股开盘迎来了久违的集体飘红其中鲁商置业开盘5分钟即涨停。而鲁商置业不久前曾公告竞得山东菏泽2宗地总成交金额9.35亿元。荣安地产紧随其后涨停卧龙地产、银亿股份、华远地产、香江控股等跟风上扬。

  值得注意的是张波强调菏泽的政策调整不应该被理解为放松调控的信号。因为从长远来看限贷、限售政策方面可能会陆续有一些城市开始调整但限购是底线不会轻易触碰。

  “限购是对需求端的控制即控制买房人群。在目前一线城市供地不足的情况下明年市场供应量会有所减少一旦放开限购势必会推动房价上扬这样做的可能性不大。但限售是变相增加楼市供应量有微调的空间解除后相当于释放市场供应量有助于维持房价稳定。”张波对〖每日经济消息〗记者指出。

  值得注意的是12月19日广州市住房与城乡建设委员会发布文件称2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目其商服类物业不再限定销售对象个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

  对于未来的房地产市场走势业内看法出现了明显分歧。

  安信证券首席经济学家高善文认为过去三年中国房地产领域去库存取得了完全与彻底的胜利未来将进入库存重建过程叠加中国城镇化进程的发展未来房地产市场的总体需求仍然有支撑。

  海通证券首席经济学家姜超则指出房子低库存其实是假象房子作为投资品的价格不是由新增供给确定的确定中国房价的核心是举债是货币增速。假如未来货币不再超发货币增速降至8%甚至以下水平那么考虑到折旧因素房地产就基本失去了投资的价值。

毛新宇老婆郝明莉 男人必备100项技能 天府新区总体规划图 黑曜天羽夜华套 短篇校园爱小说 迎接的反义词是什么 3dmax2009软件下载 dna游戏 酒泉招工 热门小说免费阅读

广州交响乐团2018/2019乐曲季火热开票引发疯抢

罕见!交响乐曲会门票限购

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180710/94c69122e3ac1cae506d52.jpg

  本乐季最后一场“周日乐曲下午茶——华乐交响”乐曲会圆满结束。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180710/94c69122e3ac1cae506d53.jpg

  广州交响乐团与星海乐曲厅一直在不断培养观众。

src=http://imge.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180710/94c69122e3ac1cae506d54.jpg

  乐迷争相买票。

  6月23日,广州交响乐团发布了2018/2019乐曲季安排新乐季将于9月16日拉开帷幕,持续至明年7月。7月6日限量发售的广交新乐季“尊享套票”开卖一天就卖了7成;7月7日乐季中另一个备受观众欢迎的品牌“周日乐曲下午茶乐曲会”开售两天销售了全部场次门票的逾三分之二。“交响乐曲会门票限量限购这种现象放眼世界也极其罕见。”广交团长陈擎如此感叹。而这种现象在广州并不罕见。广州交响乐团与星海乐曲厅二沙岛上的这两个艺术机构强强联手将殿堂级交响乐带给乐迷的同时也培养了乐迷让乐曲、艺术成为了生活的一部分。

  策划:苏蕾

  文/广州日报全媒体记者 张素芹

  抢票:

  “尊享套票”一天卖了七成

  “周日乐曲下午茶”两天销售逾三分之二

  6月23日广州交响乐团发布了2018/2019乐曲季安排这是广交自1998年以来连续实施的第22个乐曲季。据介绍新乐季中将有多位指挥大师与小提琴名家登台既有耳熟能详的传统经典名作也有着眼当下中国创作的演出。

  7月4日广交发布了“尊享套票”该套票内含17场大牌云集的乐季乐曲会引发乐友们热烈讨论期待开票。7月6日限量发售的广交新乐季尊享套票开卖一天之内就卖掉了七成。

  当天排头位的乐迷梁女士早上8时就到了星海乐曲厅的票房她买了7套套票。“我之前住金沙洲为了方便听广交买了在大沙头的房之后房价涨的钱够我听好多好多乐曲会了。”梁女士笑着说。

  7月5日广交又发布了乐季中另一个备受观众欢迎的品牌“周日乐曲下午茶乐曲会”的档期安排宣布7月7日“广交乐友”与“星海会”会员中的150位(当天早上只限量派150个号)可提前一天限量认购!按前几年情况仅这一天提前认购可以消化该版块全季乐曲会场次将近40%的门票。因为所有获得优先购买权的乐迷几乎都是顶格购买(每人每场限购4张)。

  7月7日早上9时派号开售凌晨4、5时星海乐曲厅已经有人提早霸头位7时已经排了50多位准备抢购“周日乐曲下午茶”乐曲会门票的乐迷。广交团长陈擎在自我的微信朋友圈“直播”了排队购票的情况。他表示:“周日乐曲下午茶乐曲会系列在2009年4月推出以来深受观众欢迎每场上座率都是100%为照顾会员乐迷的权益但又不至于令大家买不到票3年前实行会员可比普通观众提前一天购票但采取限号限量方式。”

  当天首位到达大堂抢票的观众等待接近6个小时选择自我最心仪的位置4套门票全部与亲戚共享看中的就是“下午茶”性价比高边讲边演的魅力。当天新乐季全部6场下午茶乐曲会售出3400多张票每场都已售出近600张票出票率已达150个号顶格总票数(3600张)的95%以上。150位会员平均每人出票23张离顶格24张只差1张。陈擎表示:“新乐季下午茶系列总票数9000多张的三分之一强在开票半天就售出不对老观众限号限售的话新观众真有可能买不到票。假如不能拓展新的观众就不符合我们当年策划下午茶乐曲会的初衷。”

  7月8日广交新乐季“周日乐曲下午茶”全面开售。全季6场乐曲会(首场是今年9月30日其他场次在明年3~6月)所有场次门票销售都已超过三分之二。“开票仅两天明年的都快卖完了。”从2018年9月至2019年6月的6套下午茶乐曲会除了景焕、林大叶、杨洋与张国勇等名家继续执棒中央乐曲学院院长俞峰教授也将首次执棒该品牌乐曲会。陈擎说“星海乐曲厅交响乐演奏厅有1518个位置舞台正面位置大约有1200个大家都抢舞台正面位置。因为5位指挥家来头都很大!”

  巧的是7月8日下午本乐季最后一场“周日乐曲下午茶——华乐交响”乐曲会圆满结束。

  培养:

  广交与星海联手做公益春风化雨培育观众

  1998年星海乐曲厅落成。也在那一年星海乐曲厅与广州交响乐团在全国最早采用“厅团合一”的模式。如今走遍五大洲的广交已迈入新甲子的征程中国首屈一指的城市乐曲文化地标星海乐曲厅也走过了20年。两大机构强强联手在给观众带来殿堂级乐曲的同时也非常注重观众的培养。通过20年的坚持培养了一大批忠实乐迷。潜移默化春风化雨乐曲、艺术成了人们生活的一部分。

  每年拿出档期与资源做公益对广交与星海乐曲厅来说意味着更多的工作与投入但双方更看重社会效益的提升以及对城市艺术氛围的培养。比如今年4、5月间由广州交响乐团与星海乐曲厅共同主办的 “走进交响乐·相约乐曲厅”教育普及乐曲会再度与观众相约。这一公益性的免费教育普及乐曲会自2006年推出以来年均吸引约1.5万人次入场观看13年间已令近20万名年轻人受益。近年来主办方不断拓展受众圈层获得了广泛的社会效益成为享有盛誉的古典乐曲普及教育品牌。

  广交与星海乐曲厅一直在不断培养观众如今已拥有大批铁杆观众。成功的经验就是“降低门槛循序渐进持之以恒真诚服务”。

  从市场运作上星海乐曲厅格外注重培养文化消费习惯。从零门槛的“走进交响乐相约乐曲厅”让观众知道交响乐的美好;然后是50元、80元低票价的“乐聚星期三”“周日乐曲下午茶”让观众慢慢喜欢;接着是高端惠民让欣赏乐曲成为一种习惯让观众的生活离不开它。“买票观演是对艺术家的尊重这是来乐曲厅的观众都很接受的一个观点。”星海乐曲厅主任刘莹说。

  广州这座大都市具有深厚历史文化底蕴传统与现代与谐交织东西方文化兼容并蓄。作为一个场馆它的存在对于一个城市的意义在哪里呢?刘莹表示:“我们想应该是用人类文明的精华去滋养这个城市去滋养这个城市的芸芸众生。让乐曲、让艺术成为人们生活的一部分。”

  而广交通过21个职业乐季的深耕密织也早已改变了城市的文化生活。以城市命名的乐团不在少数但真正称得上“城市乐团”的在中国还极为稀缺它需要担当起这座城市的文化符号还要与城市、与市民有相互的归属感与并为拥有对方而感到骄傲“城市乐团”这个名号对广交真的再合适不过了。

  现实:

  交响乐曲会门票限量限购放眼世界也少有

  “交响乐曲会门票限量限购这种情况放眼世界也极其罕见。”陈擎如此感叹。  

  每年新乐季各版块乐曲会开票都会吸引众多乐迷的注意。不少人眼馋广交乐季常规乐曲会的“乐季尊享套票”包括每场乐季乐曲会及特别制作乐曲会门票各一张拥有最佳聆听及欣赏体验的专属座位套票价格为票面价格的5折左右。陈擎透露套票推出4年以来每年销量稳步上升体现出乐迷对乐团的深度喜爱与提前购票的消费习惯“几年来买尊享套票的观众已经坐熟了固定的位置隔壁左右也都是相熟的乐友。他们都是广交的‘铁粉’每年有20几天在一起座位都挨着他们之间、他们与广交之间的关系比跟家人都亲密。”  

  “周日乐曲下午茶”的票务安排一向最受瞩目。今年火爆去年也是如此去年开票几天之后演出时间跨度近9个月的全季下午茶乐曲会总共过万张门票中的80%就已销售一空。

  与“周日乐曲下午茶”乐曲会一样广交乐季版块中的“乐聚星期三”及“走进交响乐·相约乐曲厅”普及乐曲会节目安排上已不仅限于演出普及性的作品乐曲会的内容设计更与时俱进。2019年3月至6月的多套“乐聚星期三”乐曲会由广交旗下各大明星组合担纲演奏与乐友进行近差距的紧密接触并由乐曲家现场讲解。其中备受欢迎的“灿烂金属铜管五重奏”将在2019年迎来成立10周年纪念他们将在乐曲会上与观众分享10年来的精彩故事。

  精彩的演出总是吸引着乐迷的眼光。事实上上周末星海乐曲厅出现的排队现象在广州乐迷的眼里已经见怪不怪了。比如星海乐曲厅20周年华彩演出季开幕演出“西德广播交响乐团与合唱团演绎贝九”5月15日晚举办这场乐曲会于1月13日上午10时开启线下销售仅一个周末的时间全场1300张门票便被观众抢去近1000张占全场门票20%的惠民票更是在开售当天全部售罄。据工作人员透露星海乐曲厅在12日晚上就迎来了第一位排队的观众。

  现场排队的观众也通常在等待中成为了朋友他们说这就是乐曲带来的缘分。

  前述梁女士表示:“乐曲会上欣赏大师高超的技艺学习乐曲家们谦逊幽默、彬彬有礼的气质了解乐曲厅观演礼仪探究乐曲作品中的创作背景、意境内涵、精神力量等对提高乐曲欣赏水平与个人性格品德修养大有裨益。同时还认识了一批乐迷朋友。”此处有知音以致外地的乐迷非常羡慕:“广州的朋友真幸福。”

最准极速赛车计划 http://www.qq2012qq.com
晋州新闻
新闻排行
图片新闻
  • 经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹
  • 但双打能与她交锋让我非常期待但双打能与她交锋让我非常期待
  • 尚未成功的站长应该做些什么尚未成功的站长应该做些什么
  • 建站小知识:垃圾网站的定义建站小知识:垃圾网站的定义